SÃO PAULO — O governo de Tarcísio de Freitas (Republicanos) concluiu a construção de 33,4 mil moradias populares desde janeiro de 2023. Em agendas públicas e propagandas eleitorais, porém, o governador afirma que sua gestão entregou 90,5 mil unidades no período.
A diferença está na forma de contabilizar os resultados do programa Casa Paulista. Além das habitações construídas diretamente pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) ou financiadas pelo mercado privado, o governo inclui cartas de crédito destinadas à compra de imóveis.
Como funciona a conta
A carta de crédito é um auxílio financeiro que permite usar um valor na entrada de uma moradia. Os benefícios concedidos pelo estado variam de R$ 10 mil a R$ 16 mil. Desde 2023, foram entregues 57,1 mil créditos desse tipo, segundo os dados apresentados pela Secretaria de Estado da Habitação.
A pasta também informou ter emitido 96,3 mil cartas de crédito imobiliário desde 2023. O benefício só é registrado como moradia entregue quando o empreendimento é concluído e as chaves chegam às famílias contempladas.
Em nota, a gestão estadual afirmou não ser correto separar os resultados entre unidades construídas pela CDHU e cartas de crédito, porque o Casa Paulista reúne modalidades distintas de produção e financiamento habitacional.
No fim de agosto, durante uma visita às obras do futuro Conjunto Habitacional Campo Belo, na zona sul de São Paulo, Tarcísio declarou que havia triplicado o investimento médio estadual em moradias populares. A produção construída, contudo, permanece dentro da média histórica informada para o estado, de 30 mil a 35 mil habitações em cada período de quatro anos.
Unidades em obras e promessa eleitoral
Das 117 mil unidades que o governador afirma estarem em obras, 84 mil não são construídas diretamente pelo governo. Elas são viabilizadas por diferentes formas de crédito imobiliário, o que corresponde a 72% do total.
Se for reeleito, Tarcísio promete atender famílias que vivem em áreas de risco, incluindo encostas, mananciais, várzeas de rios e palafitas. “Vamos entregar pelo menos 30 mil unidades”, disse. Ele não informou se a promessa considera apenas moradias construídas pela CDHU ou se também inclui cartas de crédito.
Na modalidade CCI (Carta de Crédito Individual), a renda média mensal das famílias beneficiadas fica entre dois e 2,3 salários mínimos, conforme a região. Nos financiamentos do FGTS em geral, a média chega a 4,7 salários mínimos.
