CAMPO GRANDE — O Jardim dos Estados tem o sexto aluguel médio de apartamento mais caro do Brasil, de acordo com o Índice FipeZap de agosto. O preço anunciado no bairro é de R$ 88,6/m², valor superior ao registrado em Copacabana, no Rio de Janeiro, e em bairros nobres de São Paulo.
Em Copacabana, o aluguel médio ficou em R$ 77,6 /m². O resultado do bairro de Campo Grande também superou os valores dos Jardins e de Moema. O levantamento considera anúncios de apartamentos publicados na internet em 36 cidades brasileiras.
Alta acumulada lidera o país
A alta acumulada no mercado de locação residencial de Campo Grande até agosto chegou a 16,25%, o maior percentual do Brasil no período. O índice ficou acima da inflação medida pelo IPCA, do IBGE, que registrou 3,11%, e do IGP-M, da FGV, de 1,85%.
A capital de Mato Grosso do Sul também teve a segunda maior variação mensal do índice em agosto, com 3,85%. Vitória (ES) ficou à frente, com 4,0%.
Campo Grande aparece como a sexta cidade do ranking de agosto e é a primeira fora do Sudeste entre as localidades com médias de aluguel mais altas. Brasília (DF) também está nessa relação, com o Setor Sudoeste atrás do Jardim dos Estados.
Como o índice é calculado
O Índice FipeZap é calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas a partir dos preços anunciados de imóveis. Os valores não correspondem necessariamente aos preços efetivamente fechados nas negociações.
Para a composição do indicador, os anúncios passam por filtros que retiram duplicidades e inconsistências. A análise considera características como localização, área e número de dormitórios. A Fipe utiliza a mediana do preço por metro quadrado de grupos de imóveis semelhantes para reduzir distorções causadas por valores extremos.
