O Jardim dos Estados, em Campo Grande, tem o sexto aluguel médio mais caro do Brasil. O preço anunciado chega a R$ 88,6 por metro quadrado, acima de Copacabana, no Rio de Janeiro, e dos bairros Jardins e Moema, em São Paulo.
Os dados são do Índice FipeZap de agosto deste ano, divulgado nesta semana. O levantamento considera anúncios de apartamentos publicados na internet em 36 cidades brasileiras. Em Copacabana, o valor médio ficou em R$ 77,6 /m².
A alta acumulada dos aluguéis em Campo Grande até agosto foi de 16,25%, a maior do Brasil. O índice ficou acima do IPCA, calculado pelo IBGE, que registrou 3,11%, e do IGP-M, da FGV, com 1,85%.
Variação mensal e metodologia
A capital de Mato Grosso do Sul também teve a segunda maior variação mensal do índice de locação residencial em agosto: 3,85%. Vitória (ES) ficou na primeira posição, com 4,0%.
Campo Grande foi a sexta cidade do ranking de agosto e a primeira fora do Sudeste entre as localidades com médias mais altas. Brasília (DF) também aparece nessa faixa, com o Setor Sudoeste atrás do Jardim dos Estados.
O Índice FipeZap é calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas a partir dos preços anunciados de imóveis. Esses valores podem não ser iguais aos efetivamente fechados nas negociações.
Para o cálculo, os anúncios passam por filtros que retiram duplicidades e inconsistências. A análise leva em conta características como localização, área e número de dormitórios. A Fipe utiliza a mediana do preço por metro quadrado de grupos de imóveis semelhantes para reduzir distorções provocadas por valores extremos.
